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O programa de microempreendedorismo é o mais adequado para iniciantes, permitindo um faturamento bruto anual de até € 77.700. Abrir um negócio é rápido e a gestão diária é simples. Tornar-se um microempreendedor também exige poucas contribuições previdenciárias: você terá que reduzir seu faturamento em aproximadamente 22% em contribuições previdenciárias. Os lucros da microempresa estão sujeitos ao imposto de renda na categoria BNC (lucros não comerciais).

Atenção: o programa de microempresa não está disponível para corretores de imobiliárias. Esta é outra grande diferença entre um corretor comercial e um corretor de imobiliária! A empresa unipessoal – O negociador de imobiliária independente também pode exercer a sua atividade na forma de uma empresa unipessoal clássica .

O faturamento não é mais limitado por valores máximos. Mas outra grande diferença entre os dois status reside no sistema previdenciário. Corretores de imóveis pagam contribuições previdenciárias mais altas: elas representam aproximadamente 40% a 45% do seu salário. A tributação continua sendo a do imposto de renda, mas agora está sujeito ao regime tributário atual (podendo, portanto, deduzir suas despesas profissionais).

Atenção: por lei, um corretor de imóveis é proibido de constituir uma empresa (SA, SAS, SASU, EURL, SARL, etc.). Na verdade, uma pessoa jurídica não pode exercer essa atividade. Qual é o salário de um negociador de imobiliária independente? O salário de um negociador de imobiliária depende do seu status. Ele pode operar em dois status: O negociador de imobiliária assalariado; O negociador de imobiliária independente. O status de negociador de imobiliária assalariado está se tornando raro. Sua remuneração consiste em um salário fixo e uma porcentagem correspondente às vendas realizadas.